房产税会计分录2022-房产税会计分录2023

本文目录一览：

• 1、房产税2022征收标准
• 2、六税两费优惠政策抵扣税费如何做会计分录?
• 3、2022房产税最新政策
• 4、2022年个人出租商铺不用交税
• 5、2022房产税征收标准
• 6、2022年4月1日小规模免税会计分录

房产税2022征收标准

房产税征收标准2022***用比例税率、从价计征。从价计征为准，税率为2%，从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。①房产的计税余值对于企业自用房产，以房产的计税余值为计税根据。房产的计税余值，即房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等后的余额。

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：①从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；②从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。

法律分析：对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

六税两费优惠政策抵扣税费如何做会计分录?

1、企业享受六税两费减免政策，将减免额冲销税金及附加科目，会计分录如下：借：应交税费，贷：税金及附加。当月期末结账，结转损益，会计分录如下：借：税金及附加，贷：本年利润 同时，结转未分配利润，会计分录如下：借：本年利润，贷：利润分配-未分配利润。教育附加税减免是否需计提？不需要。

2、正文回答小规模纳税人六税两费减免政策怎么做账：直接按照减免后的金额计提：借：税金及附加等，贷：应交税费—应交印花税等。缴纳时：借：应交税费—应交印花税等，贷：银行存款；按照减免前的金额计提：借：税金及附加等，贷：应交税费—应交印花税等。

3、缴纳时：借：应交税费-应交印花税等，贷：银行存款营业外收入或其他收益（减免的部分）。注：小企业会计准则使用营业外收入科目，企业会计准则使用其他收益科目。六税两费减免政策的特点有哪些？拓宽适用范围。将适用六税两费政策的对象从仅限于增值税小规模纳税人扩大至包括所有小型微利企业和个体工商户。

2022房产税最新政策

法律分析：2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。

2022年个人出租商铺不用交税

年商铺房产税如何征收 对商铺进行房产税征收有两种情况： 如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： （1）自用：税率为以房产的计税余值作为计税依据。

门面租赁主要收税的税有： （一）营业税： 月租金收入不足20000元的，免征营业税 月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税月租金收入超过20000元的，按“服务业租赁业”依5的税率，缴纳营业税同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加。

印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。

2022房产税征收标准

1、【法律分析】对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：①以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）。②以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

3、房产税征收标准2022***用比例税率、从价计征。从价计征为准，税率为2%，从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。①房产的计税余值对于企业自用房产，以房产的计税余值为计税根据。房产的计税余值，即房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等后的余额。

4、房产契税2022标准具体如下：如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90_时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90_时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为5%；如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90_时、契税税率为1%、当所交易房屋面积大于90_时、契税税率为2%。

2022年4月1日小规模免税会计分录

结转税金的时候，会计分录如下：借：应交税费一应交增值税一未交增值税，贷：营业外收入一减免税款。小规模纳税人新的免税政策是什么？新的小规模纳税人免征政策为：2022年4月1日至2022年12月31日，开具增值税普通***的小规模纳税人免征增值税。此前每月15万元或每季度45万元的限额将被取消。

小规模免税收入会计分录： 小规模企业取得收入时，如果该项业务本身就是免税的，则不用计提对应的增值税。 借：应收账款-XX公司， 贷：主营业务收入。 如果该项业务本身不免税，只是因为该收入没有达到起征点而免税， 借：应收账款等， 贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税；自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

借：应收账款-XX公司，贷：主营业务收入。如果该项业务本身不免税，只是因为该收入没有达到起征点而免税：借：应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税。当确认不用交税的时候：借：应交税费-应交增值税，贷：营业外收入-税收减免。

增值税小规模纳税人开具免税销项增值税普通***的，建议这样编制会计分录： 借：银行存款或者库存现金等科目， 贷：营业收入——X营业收入。

自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。不作为小规模纳税人。