上海市税务局网站：让纳税更简便，更高效，上海市税务局网厅

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上海的个税到底是怎么算的？

应纳税所得额=月工资薪金收入-社保费、住房公积金 应纳个人所得税税额=（应纳税所得额－扣除标准）*适用税率-速算扣除数 扣除标准1600元/月（2008年3月1日起调高为2000元） 不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0； 超过500元至2000元的部分，税率10%，速算扣除数为25 超过2000元至5000元的部分，税率15%，速算扣除数为125 超过5000元至20000元的部分，税率20%，速算扣除数为375 超过20000元至40000元的部分，税率25%，速算扣除数为1375 超过40000元至60000元的部分，税率30%，速算扣除数为3375 超过60000元至80000元的部分，税率35%，速算扣除数为6375 超过80000元至100000元的部分，税率40%，速算扣除数为10375 超过100000元的部分，税率45%，速算扣除数为15375

上海降低房产税，这一举措有何用意？

上海市税务局***发布通知。自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由20%调整为30%。

上海“房产税减免”不涉及个人住房，其主要目的不是给房地产市场以“支持”，此举的目的在于从而进一步降低企业用地成本，实质性减轻企业负担。

即使如此，上海降低房产税可能传达一个重要信号：房地产税立法可能“继续积极稳妥地推进”，但房地产税“全面降落”可能会被推迟。

个人“房地产税”税率，上海是按照0.6%和0.4%的实施两级，但也给予充分的优惠待遇。超过“去年新建住宅平均销售价格”的价格，即豪华住宅，按0.6%的税率征税，而普通住宅的税率则为0.4%。例如，上海一个户籍家庭有三个人。家庭拥有一套50平方米和110平方米的两套住房，虽然有两套套房，但由于总面积不超过180平方米，故不征税。

一些专家学者认为房地产税征收，对于楼市没有影响。其实，仔细了解一下上海和重庆两地的房地产税率，就能够清楚这么低的房产税，怎么能够起到遏制房价过快上涨？

而少数财经媒体“偷换概念”，将企业征税与个人征税混为一谈，乃别有用心。

看了大家的回复，我赶紧去研究了一下《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中第五条内容如下：

第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

大家看明白了么？个人所有非营业用的房产，是免税的，也就是说这个规定其实并不针对广大人民自己住的居民住宅，和大家有关系的最多就是一些商铺而已。

那么这一举措到底有何用意呢？

上面提到的那个房产税暂行条例里面规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，之前上海执行的是20%，本次减少到30%，对于企业来说相对降低成本。所以，这个其实是目前经济下行大背景之下的减税措施之一。

而与我们普通人密切关联的其实是房地产税，之前上海和重庆都有在试点。其中上海市***是2011年发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》。

据了解，重庆试点以来，每年大概收1个亿左右的，上海多一些，一年大概20多亿，但总体上试点都是失败的，而目前都在传说全国性的房地产税将会尽快出台，我们拭目以待就好。

上海房税征收有严重错误！上海征收房产税规定，-房产税免征房产税为，人均居住面积 不超60平方米，而不是人均建筑面积 不超60平方米。实际按照建筑面积征税，必须纠正！

纵观经济全局，上海是中国经济领头羊。房产税松绑：

1、助力房价软着路。

2、避免经济下行闪崩。

3、稳定国际、国内大环境影响。

4、对于刚需购房者而言，是利好。

可以看出国家对防范经济风险的决心。提示大家理性购房。

原因：

中国房价已在世界之颠，2019年经济下行压力较大，外部环境压力也较大，在此情况下房价出现快速大幅下跌，会引发类似日本的经济危机。国家降一点点房产税，是向大众释放一个信号，他不希望房价跌，你们不要大幅抛售房产，想买的还可以买。只是房产税入法已箭在弦上，2021年开佂是大概率***，如何取舍见人见智！

上海核定暂停后，2021年全国还有哪些税收洼地可以核定征收？

浙江温州苍南。以前针对账套、成本核算不全的企业实行核定征收。核定征收分征收率及销售额2种方式，现在是普遍按征收率。由于现在小规模纳税人季度开票没有超过30万，是免征增值税的，企业所得税又符合小微企业政策。所以季度开票30万内是不怎么用交税的。税务机关考虑到税收问题，目前规定新办的企业只能查帐征收，以前老企业如何是核定征收的，可以继续选择核定征收。

国企待遇怎么样？大家建议去国企吗？

首先，国企分为央企和地方国企。

央企规模大，分支机构多，层级也多。一般情况下，总体上待遇不错，越到顶层不一定是最好，但是比较稳定；越到基层待遇越不稳定，有时比顶层高，有时远远赶不上顶层，每一层级都要绩效考核。

地方国企分为省属国企、市属国企、县属国企。一般情况下，省一级最好，但也主要看绩效，市县级相对差一些。

央企、省属国企属于大中型国企，待遇好主要体现在：

1、***待遇好。大中型国企对国家相关政策执行到位，且经济实力强，***待遇好过一般民企和市县级国企。

2、业务培训到位。大中型国企管理系统化、规范化要求高，对每一个岗位员工培训到位，再加上师带徒等制度的实施，员工业务水平提高快，系统化管理思想深入人心。

如果你去的是大中型国企，建议你直接去就行；如果是市县级国企就要好好了解评判一下再说。

我是职场老兵， 以上是我的一点经验之谈，希望对大家有所启发。如想深入交流，请关注“也可眼中的职场人生”。

我是去年毕业的大学生，现在在一家国企工作，现在入职将近一年了，我可以分享一下我的入职感受。

我所在的国企是一家金融机构，我的薪酬构成：工资=基本工资+岗位工资+绩效工资 ，可以看到，工资组成里面包含了绩效工资，这和人们印象中的国企拿着固定的工资不同。现在国企改革，许多的企业都实行绩效工资，你能力强，业务强同样也可以拿到可观的工资，所以不用担心自己的工资一成不变。所以我建议你到股份制的国企工作，在保障基本工资的前提下，多劳多得。

除了工资，五险一金的缴纳也是求职时关注的重点。我所在的单位除了“五险一金”之外，还有企业年金，住房补贴和补充医疗。住房补贴可以解决像我这种刚毕业的大学生的住宿问题，补充医疗基本涵盖了所有的重大疾病，一般生病住院也可以报销大部分。就我所知，许多国企的“五险一金”是按照当地的最高比例缴纳，所以***这块国企还是蛮有优势的。

在去一家国企之前，我建议你可以先找近一两年入职的员工了解一下企业情况，他们的感受最能反应这家国企是否值得你加入。总的来说，国企是一个不错的选择。

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