投资性房地产，投资性房地产成本法转公允价值法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产的解答，让我们一起看看吧。

与投资性房地产有关的后续支出有哪些呢？

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益——错。 与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益当期损益，即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。通常把收入与费用的差额作为当期损益，即把企业营业收入、投资收益和营业外收入等计入当期损益的加项，而将营业成本、期间费用和营业外支出等从当期损益中抵减出来，其余额就是当期损益。通过当期损益的核算，不仅可以反映出企业生产经营活动和管理工作的质量， 而且可以评价企业的盈利能力，是广大投资者作出正确判断和决策的重要依据。 投资性房地产资本化的后续支出1、成本模式下(1)转入改扩建时借：投资性房地产――厂房(在建) 投资性房地产累计折旧(摊销)贷：投资性房地产(2)发生改扩建支出时借：投资性房地产――厂房(在建)贷：银行存款(或应付账款)(3)完工时借：投资性房地产贷：投资性房地产――厂房(在建)2、公允价值模式下(1)转入改扩建时借：投资性房地产――厂房(在建)贷：投资性房地产――成本――公允价值变动(2)发生改扩建支出时借：投资性房地产――厂房(在建)贷：银行存款(或应付账款)(3)完工时借：投资性房地产――成本贷：投资性房地产――厂房(在建) 投资性房地产费用化的后续支出借：其他业务成本贷：银行存款等科目

除了前期要交纳的各种契税、维修基金、办理房产证费用，印花税，抵押登记费，***手续费，保险费、每月的***利息外。

后期要承担大体以下几类：

1.装修设计费

2.硬装修费

3.软装修费

4.物业费

5.运营费

6.修理费

7.房产税（暂时不收）

8.个人所得税

9.转售时的增值税、个税、土地增值税、印花税、中介费

投资性房地产发生减值？

一、“***用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。

1、***用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

2、***用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。

企业以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。

到此，以上就是小编对于投资性房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产的2点解答对大家有用。