政务创新，宁夏电子税务局引领税收管理新模式，电子税务局宁夏***

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房地产开发企业增值税还要清算吗？

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发[2006]187号颁布时间：2006-12-28发文单位：国家税务总局各省、自治区、直辖市和***单列市地方税务局，***、宁夏自治区国家税务局：为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，现就有关问题通知如下：一、土地增值税的清算单位土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。二、土地增值税的清算条件（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务机关规定的其他情况。

您好，根据我国税法规定：纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的。 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 （一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （四）省（自治区、直辖市、***单列市）税务机关规定的其他情况。 对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。未名明德

公务员考试具体要考些什么科目，国考和省考有哪些区别？

本人就是公务员，也多次参加过公务员考试，考上公务员后也参加过公务员遴选考试，我回答一下。根据题主提问，可以猜想题主可能是刚毕业的学生，或者一直在企业工作，没有了解过公务员考试。

1、考什么科目？

公务员考试只考两门，行政能力测试和申论，各100分。

行测是客观题，全部为单项选择题，大约有120道题，120分钟，主要有五种题型，内容包括语言题、数学题、逻辑题、类比题、材料分析题等，包罗万象，除了不考察英语，其他各方面都可能涉及，主要是做题速度要快，只能靠专项训练，提高自己的做题速度。

申论是主观题，全部为文字写作，一般有四个小题，一个大作文，150分钟时间，总共大概需要写2200字，前面四个小题主要是阅读理解基础上归纳总结，最后一个大作文一般是1000-1200字，一般是议论文，也可以说是政论文，有固定的套路和格式。

这两门除了自己买卷子做真题外，还有就是要多参加考试，体验上考场的感觉。题主可能有些其他疑惑，就是有些考试还有公共基础知识这一门考试，那主要是事业单位考试才会有，公务员一般没有。

2、省考和国考的区别？

省考是各省组织的公务员考试，个别省会限制户籍，职位都是本省的机关单位，有的立志考公务员会全国巡考，考完江苏考广东，这样可以提高上岸的几率。

国考一年就一次，是国家公务员局组织的，招聘人数比较多，都是中央和***院等部门岗位，级别较高，个别垂直系统考上后会在地方工作，主要是中央部委在地方的机构，比如海关、国税等，总体上说，国考难度大于省考。有时候也会取消，比如2018年全国机构改革，国考就取消了，当然各省的省考也取消了。

有时候考得好，不如报的好，考得好也不如专业冷门，竞争小好。还有就是提醒大家在职公务员不能考公务员，一定要挑一个自己能接受的岗位，尽量别去外地的基层（基层指县及县以下）干公务员，免得考上了后悔，还不能考回老家。

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