租赁个人住房收入应纳税吗？国家税务总局公告第详细规定，住房租赁收入怎样交个税

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急问！个人房屋出租给公司，应纳什么税？其中个税税率是多少？

由房东缴纳；包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等；税率为租金收入总额的5%。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 “房屋租赁税”应是由房东缴纳，房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

公共租赁住房商服租金交税吗？

公共租赁住房商服租金交税的规定如下：1、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、房产税和印花税等。2、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具***并缴纳税收。①房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。

个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？

这真是个大题目

一、出租住房

1.增值税：不含税租金的1.5% 符合条件可享受月3万以下免征

2.城建税、教育费附加和地方教育费附加：实缴增值税税款金额的7% （市区7%，县镇5%，乡农村1%），3%， 2%

3.房产税：不含税租金的4%

4.印花税：租金的0.1%，出租方承租方都要交

4.个人所得税：租金减去法定扣除和税费等其他扣除后的10%。比如月住房出租租金5000，法定扣除20%就是1000，其他扣除***设300，剩余所得3700，交个人所得税370元。

二、住房出售

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税收

(1)个人所得税。个人所得税税率：交易总额的1%（视各地核定征收政策）或两次交易差额减去相关税费后的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件，可免交此个人所得税。

(2)增值税。交易额的5%。满两年的住宅，免征增值税；未满两年的住宅，按5%计征。

（3）城建税和两个教育费附加，同出租。

(4)土地增值税和印花税。住宅免征。

2、买方（购房者）需要缴纳的税收。

契税。契税税率：交易价格的3%。

契税相关规定：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%。（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡契税税率为2%；三套房及以上套数：契税为3%。

天津房租租赁交税需要什么？

　　天津房租租赁交税需要提供的资料有：合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方***原件及复印件、经办人***原件及复印件。　　个人出租房屋办税流程：纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关***取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。纳税人需要***的，应到所辖税务机关办税服务厅***，需提供的资料包括：代开通用机打***缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方***原件及复印件、经办人***原件及复印件。　　根据“天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋个人所得税政策的公告”（2016年第12号）的规定，个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非居住用房按20%的税率征收个人所得税。

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